住宅資金の準備～住宅資金準備ガイド

住宅資金の準備では自己資金と借入金の２本立てで計画を立てていくことが殆どですが、無理のない予算を組むことが何よりも大切です。

住宅資金の準備

夢のマイホームは一生に何回もということは殆ど無い事ですので、準備を万端にしなければという考えが浮かびます。

マイホームの準備においては、土地や建物や建設業者や間取りを計画することと同時に、資金繰りの計画も大変重要なテーマです。
多くの方は自己資金以外に住宅ローンなどの借入金を住宅資金の柱として利用することとなるでしょう。

その借入額は物件購入額の８０％までを目安にするということが一般的なラインですが、返済能力を超えてしまわない範囲での限度額を割り出すことが大切です。
また、将来の収入の見通しとして安定しているかどうかや共稼ぎであるかどうかなどもそうですが、子育てと住宅に掛ける資金のバランスをどうするかなどのライフプランも描いた上で、住宅に費やせる費用を計画します。

理想のマイホーム像からだけではなく、準備できる資金の範囲の中からマイホームを計画するのが現実です。

土地や建物以外にも諸手続きに必要な経費も意外に多く必要ですので、それも含めての予算立てをしていかなければなりません。

年間のローン返済額から見ると、できれば年収の２０％を目安に限度額を計算していくのが最も安全と言われていますが、銀行などでは３５％程度を目安にしています。