住宅資金準備ガイド > フラット３５の借入れ条件
フラット３５の借入れ条件については、購入価格や建築基準や利用者の条件などの取り決めがあります。
フラット３５の借入れ条件
■フラット３５の融資限度額
下記の項目の中で一番低い額となります。
・購入価格の９０％以下（フラット３５保証型は購入価格の９０％または１００％で、金融機関により決定）
・毎月返済額分は月収（ボーナスを含める税込み年収の１２分の１）の２５％以下
・融資額の上限である8,000万円
■借入れ条件
・安定した収入がある。（月収は月々の返済額の４倍以上であるなど）
・日本国籍であるか、永住許可を受けている、又は特別永住者の方。
・申込日の年齢が７０歳未満である（但し、７０歳以上でも親子リレー返済を活用すれば申し込みが可能）。
・購入する住宅面積がマンションで３０平方メートル以上、一戸建てで７０平方メートル以上である。
・購入する住宅価格が１億円以下である。
・耐震性や耐久性において一定の基準以上を満たしていることを適合証明機関により検査済みである。
・資金の使い道として認められる範囲は、本人または親族が住む住宅の建設、新築住宅の購入または中古住宅購入のための資金に限定される。（フラット３５保証型は住宅ローン借り換えのための資金としても認められる。）
■申し込みに必要な経費
・ローン契約の印紙税
・融資手数料
・物件検査料（適合証明手数料）
・火災保険料
・原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険に加入するための特約料が毎年必要（フラット３５保証型は金融機関により異なる）
